BUREAUX PREMIUM Nancy

Bureaux - 8 817 m² - Nancy

Qualité du locataire - Emplacement

A NANCY (54) Ensemble Immobilier à usage de Bureaux loués

Edifié dans les années 80 sur un terrain de 14.592 m², un ensemble immobilier à usage de bureaux de 8.817 m² environ, constitué avec son assiette de 4 bâtiments, dont la consistance est la suivante :

- Bâtiment A – Surface totale de 4.785 m² : Sur sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages, comprenant : Au rez-de-chaussée : 891 m² de bureaux ;
Au premier étage : 819 m² de bureaux ; Au deuxième étage : 851 m² de bureaux ; Au troisième étage : 824 m² de bureaux ; Au quatrième étage : 812 m² de bureaux ; Au sous-sol : 588 m² d'archives.

- Bâtiment B - Surface totale : 1 778 m² : Sur sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages, comprenant : Au rez-de-chaussée : 331 m² de bureaux et locaux sociaux ;
Au premier étage : 148 m² de bureaux ; Au deuxième étage : 279 m² de bureaux ; Au troisième étage : 345 m² de bureaux ;
Au sous-sol : 362 m² d'archives, 51 m² de locaux sociaux.

- Bâtiment C – Surface totale de 1.451 m² : Sur un rez-de-chaussée et trois étages, comprenant :
Au rez-de-chaussée : 222 m² de bureaux, 167 m² d'archives et 92 m² de garages ; Au premier étage : 484 m² de bureaux ;
Au deuxième étage : 483 m² de bureaux ; Au troisième étage : 3 m² de bureaux.

- Bâtiment D – Surface totale de 803 m² : Sur un rez-de-chaussée et un étage, comprenant :
Au rez-de-chaussée : 432 m² de bureaux ; Au premier étage : 371 m² de bureaux.

Et 295 emplacements de parking extérieur.

Locataire Triple A avec bail de 10 ans ferme renouvelé le 01/01/2024
Indexation des loyers selon l'ILAT tous les 3 ans

Loyers : 956 000 € HT/HC

Prix de Vente : 13 000 000€ net vendeur honoraires d'agence en sus de 5% HT à charge acquéreur

soit une rentabilité de 7,35%

Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président.