Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés

Immeuble - 320 m² - Saint-Maur-des-Fossés

Ensemble immobilier entièrement rénové, quartier Adamville, proche commerce, composé d'un immeuble de 3 lots et d'un pavillon en fond de cours composé de 2 lots et 2 garages, dans la ville très prisée de SAINT-MAUR-DES-FOSSES 94.
- 1 T3 souplex
- 2 T2
- 2 T3 duplex
- 2 garages (dont un loué avec le F3 de 90 m2) et une cour commune et petit jardin.
- 5 caves
Compteurs eau et électricité indépendants pour les logements de l'immeuble, chauffage électrique.
Compteurs électricité indépendants pour les 2 logements du pavillon, chauffage au fioul et compteur d'eau en commun.

Le F3 de 59 m2 ainsi que le F3 duplex de 61 m2 sera vendu libre d'occupation. Peuvent être reloués facilement, l'un des 2 garages également.

Tous les baux sont sécurisés par une assurance loyers impayés.

Cet ensemble immobilier est idéal pour de la vente par lots à terme ou dans un premier temps, la vente partielle des 2 lots libres d'occupation (coproprièté déjà en place). Prix revente 6800€ le m2 soit environ 816 000€ pour les 2.

Taxe foncière : 4281€/an
Loyers hors charges : 86 244 €

Prix HAI : 1 750 000€

Veuillez contacter Agnès TOMASZEWSKI 06 52 30 32 27 agnest@lbpconseil.com
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